EINHEITEN
22 exklusive Wohnungen
Individuell & großzügig
GRÖSSE
39,99 m² bis
ca. 136,61 m² 1-Zimmer bis 4-Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5 % degressive AfA
PREISE
ab 224.108 €
Provisionsfreier Neubau
ENERGIE-EFFIZIENZ
KfW 40
KAPITALANLAGE IN KÖLN
NEUBAUWOHNUNGEN MIT KLARER ZUKUNFTSPERSPEKTIVE.
Berechnet für eine Wohnung ab 224.108 €
3,37 %
MIETRENDITE
3.949 €
steuervorteil
im ersten Jahr
2.291 €
positiver Cashflow
im ersten Jahr
137,41 %
eigenkapitalrendite
nach 10 Jahren
7.560 €
mieteinnahmen
im ersten Jahr
9.681 €
Abschreibung
im ersten Jahr
Investieren in Köln
Top-Lage mit Zukunft
Köln zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten Deutschlands und bietet Kapitalanlegern stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung. Die zentrale Lage in Nähe der Innenstadt und des Flughafens garantiert attraktive Anbindung für Berufspendler, Geschäftsreisende und Familien.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kombination mit einem vielfältigen Arbeitsmarkt und ausgezeichneter Infrastruktur macht Köln zu einem der sichersten Standorte für Immobilieninvestments. Wer hier investiert, profitiert von verlässlicher Mietnachfrage, nachhaltiger Vermietbarkeit und attraktiven Renditechancen – ideal für alle, die ihr Kapital clever und zukunftssicher anlegen möchten.
KÖLN
HOHE MIETNACHFRAGE IN KÖLN GARANTIERT STABILE ERTRÄGE.
EIN ORT, AN DEM LAGE ZU QUALITÄT WIRD.
Köln liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr und zählt zu den wirtschaftlich stärksten und dynamischsten Standorten Deutschlands. Die Stadt verbindet internationale Bedeutung, kulturelle Vielfalt und eine stabile Wirtschaftsstruktur – ideale Voraussetzungen für nachhaltige Immobilieninvestitionen.
Die Nähe zur Kölner Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn unterstreichen die hohe Standortqualität. Als bedeutender Verkehrs-, Medien- und Wissenschaftsstandort bietet Köln eine dauerhaft hohe Nachfrage und langfristig verlässliche Perspektiven für Kapitalanleger.
STADTLEBEN UND MOBILITÄT VEREINT.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 224.108 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt wird voraussichtlich Ende 2027 fertiggestellt.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.